Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 167,00 м2, по цене 18000000 по адресу Малюгиной - 314/76


Цена	18 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Кировский
Адрес	Малюгиной, 314/76
Площадь помещения	167 м2
Арт. 141875107 Продается домовладение в самом центре Ростова (перекресток Малюгиной и Нахичеванского). Участок 2,5 сотки, дом 95 кв. м и отдельный магазин 72 кв. м.<br/>Магазин давно работает, Вам не нужно никого искать или вкладывать деньги в ремонт — просто забираете арендную плату каждый месяц.<br/>Второй вариант: если у вас есть свой бизнес или идея — магазин можно забрать под себя. Отличное место с живым трафиком в центре города. Свой угол без арендной платы — это совсем другая история. А дом рядом — можно жить тут же, не тратя время на дорогу.<br/>Дом двухэтажный, 3 комнаты + кухня. Всё по-нормальному — можно жить самому, можно сдавать, можно под офис использовать. Участок позволяет поставить машину, есть место для отдыха.<br/><br/><br/>Преимущест ва объекта:<br/>· Готовый пассивный доход — арендаторы уже есть, платят стабильно· Или готовое помещение для своего бизнеса — без поиска и ремонта· Центр города — высокий трафик, хорошая транспортная доступность· Рядом всё: магазины, школы, остановки, работа· Дом и магазин на одном участке — всё под контролем· 2,5 сотки земли в центре — это ликвидный актив, который дорожает каждый год· Можно жить и работать на одном месте — экономия времени и денег на дорогу· Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие программы· Юридически чисто, документы готовы к сделке.<br/>Звоните-договоримся о просмотре!<br/>